Maison à vendre, 72m², Loubès-Bernac

Description

Située au cœur du village de Loubès-Bernac, à proximité d’Eymet, Bergerac et Sainte-Foy-la-Grande, cette maison de village entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et pratique. Pas de terrain à entretenir juste une petite cour pour profiter des beaux jours. Maison économe en énergie avec un classement DPE C et GES A, garantissant des consommations maîtrisées et un bon confort au quotidien. Au rez-de-chaussée : • Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • Accès direct à une cour/terrasse • Cellier / cave attenant à la cuisine, idéal pour le stockage À l’étage : • Salon avec parquet • 2 chambres (ou 1 chambre + bureau) • Salle d’eau avec WC Les atouts : • Aucun travaux à prévoir • Double vitrage • Fibre internet • Assainissement tout-à-l’égout • Chauffage électrique • Bonne performance énergétique (DPE C / GES A) • Taxe foncière : 234 € Environnement : Maison située dans un village avec commodités (école, crèche, médecin, commerces de proximité), offrant un cadre de vie pratique et agréable. Idéal pour : • Résidence principale • Investissement locatif (anciennement loué 610 € / mois)