Appartement à louer, 70m², Nîmes

Description

Je loue cet appartement non meublé de 3 pièces d'une surface de 69,87 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble (SANS ASCENSEUR). L'appartement comprend une grande pièce salon / salle à manger climatisée donnant sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une cuisine équipée et séparée donnant sur un séchoir. L'appartement est exposé Sud / Sud-Est pour la pièce principale (salon / salle à manger) offrant une belle luminosité, les autres pièces chambres, séchoir et cuisine sont orientées au nord. L'appartement dispose de plusieurs placards (un dans la cuisine en plus des meubles de cuisine, un grand dans le couloir, un grand dans le salon et un dans une chambre, un dans l'entrée) Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz de ville. Vue dégagée sans vis à vis sur la pièce principale et vis à vis limité sur les autres pièces (vue dominante). L'appartement est disponible à partir de novembre (2026). La résidence dispose d'un parking commun libre et limité. La construction de l'immeuble date des années 60. L'appartement est classé D pour la performance énergétique et D pour la performance climatique. Loyer 700 euros (hors charges) + 35 euros (charges) / mois Revenus suffisants demandés (3 fois le montant du loyer chargé) avec garantie Tous les éléments du dossier seront examinés minutieusement et vérifiés, ainsi que les références. Distances : - station service 20 mètres - pharmacie 30 mètres - Carrefour Market 200 mètres - trambus 300 mètres - écoles à 300 et 600 mètres - collège / lycée 500/600 mètres - boulangerie 600 mètres - Picard 600 mètres - gare sncf 750 mètres - Lidl 750 mètres - Leclerc 2 kilomètres.