Maison à vendre, 258m², Saint-Fulgent

Description

Propriété 14 pièces 258 m² Propriété de caractère – Deux maisons réunies sur 2 792 m² de terrain Idéal investissement locatif, projet familial ou résidence avec revenu complémentaire. En plein coeur de Saint-Fulgent, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez cette propriété de charme composée de deux maisons aujourd'hui réunies, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 2 792 m², avec un carport, une dépendance fermée et de beaux espaces extérieurs. Maison 1 Cette première habitation comprend : Une cuisine aménagée et équipée Un salon Une cave enterrée idéale pour les amateurs de vin À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec dressing, une salle de bains ainsi qu'un grand grenier aménageable, offrant un fort potentiel d'agrandissement. Maison 2 La seconde maison, communicante mais pouvant être facilement individualisée, propose : Une vaste pièce de vie avec cheminée Un salon avec cheminée Une cuisine aménagée et équipée Une suite parentale avec salle d'eau Un bureau et une mezzanine À l'étage, elle dispose de 2 chambres, d'une salle de bains, un WC indépendant et d'une magnifique pièce en pierre apparente pleine de cachet. Un bien aux multiples possibilités Cette propriété conviendra parfaitement à : Un investisseur, avec la possibilité d'habiter une maison tout en louant la seconde. Une famille multigénérationnelle, souhaitant deux espaces de vie indépendants. Un projet d'investissement location ou de gîtes. Un bien rare alliant cachet, volumes et potentiel, dans un environnement calme tout en restant au coeur du bourg. À découvrir sans tarder ! Vos agences DURET Immobilier vous accueillent par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption. ENB Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Enzo BRIAND Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 258 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 143.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 120 € et 5 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).