Maison à vendre, 200m², Arles

Description

Mas Provençal d'Exception : Investissement à Haut Potentiel Age : Homme de 73 ans Bouquet : 488277 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 488277 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Opportunité rare ! Magnifique Mas provençal de 200 m² rénovés sur 5000 m² de terrain arboré, offrant immédiatement et une forte valeur ajoutée future. En bref : o Partie Rénovée environ 200 m² : Elle comprend 3 chambres spacieuses, une salle d'eau neuve, des belles pièces de vie avec cheminées (salon, salle à manger) et une cuisine séparée équipée. o Potentiel de Rénovation environ 50 m² : Une surface supplémentaire à aménager pour un agrandissement ou pour un appartement indépendant. o Cadre et Prestations Extérieures : Vaste jardin sans aucun vis-à-vis et aucune construction possible alentour (garantie de valorisation durable). Profitez d'une piscine 10x5, d'une spacieuse cuisine d'été, sanitaires extérieurs, carport et garage. o Panneau solaires et Batteries de stockage pour l'autonomie energetique, forage et filtration pour l'eau potable, ballon eau chaude solaire, climatisation dans toutes les pièces et pompe à chaleur Air/eau pour le chauffage.... o Menuiseries alu neuves, volets traditionnels récents, facades récentes, Toiture Neuve... Un investissement sécurisé, alliant charme et confort pour ce bien unique ! Analyse financière : Pont-de-Crau, quartier "côté" d'Arles qui représente un investissement immobilier stratégique combinant accessibilité des prix, qualité de vie et potentiel de valorisation à long terme. o Les prix immobiliers y sont plus abordables que dans les métropoles de Paca (Marseille, Aix). o Le marché présente un bon potentiel de plus-value à long terme. o Cadre de vie recherché (méditerranéen, calme, familial) offrant un équilibre entre ruralité et accès aux commodités. o Proximité immédiate d'Arles, ville culturelle et universitaire, garantissant une demande locative diverse. o Le projet de contournement autoroutier d'Arles va délester le quartier du trafic de transit, améliorant significativement la qualité de vie (moins de nuisances, revalorisation urbaine) et augmentant son attractivité résidentielle. Pont-de-Crau offre une porte d'entrée abordable sur le marché provençal, avec un flux locatif soutenu et l'assurance d'une valorisation future grâce aux améliorations d'infrastructures. Vente en Nue-Propriété occupée par un Homme de 73 ans Pour une valeur de marché de 783 750 Eur, vous devenez propriétaire pour 488 277 Eur chez le notaire. Modalités d'investissement : o Versement initial d'un capital de 488 277 Eur, honoraires de conseil inclus o Aucune rente mensuelle ensuite, sauf si le vendeur décide de faire libération anticipée, une indemnité de 365 Eur par mois sera alors à verser en contrepartie de l'usage du bien (y habiter ou le louer). Pourquoi choisir cette vente Nue-Propriété occupée ? o Prix d'acquisition réduit grâce à la réserve du droit d'usage et d'habitation o Sans recours au crédit bancaire o Placement immobilier sans risque d'impayés ou de vacance locative o Investissement non fiscalisé et sans frais de gestion o Frais de notaire réduits Préparez votre avenir et votre patrimoine sereinement tout en contribuant à améliorer la qualité de vie de seniors.