Maison à vendre, 107m², Louvroil

Description

Maison à rénover avec un fort potentiel : 4 chambres, grand jardin et garage de 36 m². Imaginez les transformations possibles dans cette maison bien située, proche des commerces et avec un accès rapide à la frontière belge. VOUS AVEZ LES IDÉES, ELLE A LES MÈTRES CARRÉS ! 107 m² habitables, un terrain de 636 m², 4 espaces chambres, un grand garage de 36 m² et un jardin arboré... Cette maison située à Louvroil a déjà de sérieux arguments ! Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir, mais elle offre aussi de belles possibilités pour créer un intérieur qui vous ressemble. DES ESPACES À REPENSER SELON VOS ENVIES Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin. À l'étage, 4 espaces chambres, dont une chambre palière et une chambre passante, offrent différentes possibilités de réaménagement. Une petite pièce avec fenêtre pourrait accueillir des WC et pourquoi ne pas envisager la création d'une suite parentale en repensant les espaces ? Un grenier d'environ 19 m² complète ce niveau. UN JARDIN QUI NE MANQUE PAS DE CHARME À l'arrière, profitez d'une terrasse et d'un jardin arboré, agrémenté d'un superbe saule pleureur qui apporte beaucoup de caractère à cet extérieur. Un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre. ET CÔTÉ RANGEMENT, VOUS SEREZ SERVIS ! Un garage d'environ 36 m², une cave de 20 m² et une remise complètent l'ensemble. De quoi envisager un atelier, du rangement ou simplement profiter de volumes supplémentaires. UNE SITUATION PRATIQUE AU QUOTIDIEN Située à Louvroil, à proximité des commerces, du centre commercial et des principaux axes routiers, la maison permet également de rejoindre facilement Maubeuge et la frontière belge. QUELQUES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Chauffage au gaz complété par un poêle à bois, menuiseries bois et PVC en simple et double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir. Les travaux se réalisent, les pièces se réinventent... mais les mètres carrés, le terrain et le grand garage, eux, sont déjà là ! Alors, pourquoi ne pas venir découvrir cette maison et imaginer ce qu'elle pourrait devenir ? Et si derrière ces travaux se cachait justement la maison que vous attendiez ? Une seule façon de le découvrir : poussez la porte, explorez les espaces et imaginez la suite... Je serai ravie de vous la faire découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial IMMO sur place EI - Sabrina CONVENANCE inscrite au RSAC de VALENCIENNES n° 952 525 400 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Numéro de mandat : 225204SC Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON Lieu : Nord (59)