Maison à vendre, 130m², Seignosse

Description

ANGRESSE - À seulement 6 km du lac d’Hossegor et à 5 minutes de Capbreton et Hossegor, cette villa contemporaine de 6 pièces, construite en 2014 (RT2012), se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché, en rue à sens unique. Les commodités sont à proximité immédiate : école à 5 min à pied, commerces à 8 min à pied, collège et supermarché à environ 1 km, accessibles par piste cyclable. Bayonne est à 20 min, Dax à 25 min et Biarritz à 30 min. La villa s’ouvre sur une pièce de réception traversante de 52 m², avec plafond cathédrale de près de 5 m, cheminée à insert relevable et parquet en chêne neuf. Elle accueille une cuisine ouverte sur mesure neuve, entièrement équipée, avec plan de travail en Dekton et électroménager neuf. La configuration permet une vie de plain-pied avec trois chambres, toutes équipées de placards aménagés. La suite parentale dispose d’un parquet en chêne, d’un dressing et d’une salle d’eau récemment rénovée. Une seconde salle de bains avec douche, baignoire et WC ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage : 4ᵉ chambre et grand bureau, idéal télétravail. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible gainable par pompe à chaleur, complétée par des volets roulants électriques. À l’extérieur, la parcelle paysagère de 792 m² offre environ 100 m² de terrasses, dont une partie abritée, ainsi qu’une piscine au sel de 9 × 4 m, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par volet immergé électrique. Un pool-house de 20 m² complète l’espace extérieur avec cuisine d’été, comptoir bar, toilettes et douche extérieure. La propriété dispose également d’un garage de 24 m² ainsi que de 2 places de stationnement privatives. Performance énergétique et équipements Depuis mars 2026, la villa bénéficie d’une installation photovoltaïque comprenant : • 18 panneaux – 9 kWc • batterie de stockage 11,52 kWh • borne de recharge pour véhicule électrique Depuis sa mise en service, la facture d’électricité globale est passée d’environ 200 €/mois à moins de 30 €/mois, abonnement compris. Justificatifs disponibles. Aucun travaux à prévoir Surface : 130 m² hors annexes et garage Prix : 830 000 € – vente directe, sans frais d’agence.