Maison à vendre, 168m², Haubourdin

Description

Dans un petit lotissement sécurisé, calme et particulièrement bien entretenu, cette belle villa individuelle vous séduira par son cachet et la qualité de sa construction. Bâtie en 1988, elle occupe une parcelle de 586 m² et développe une surface habitable de 168 m², répartie avec intelligence sur deux niveaux. Idéalement située à Emmerin, elle bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités, à seulement 10 minutes en voiture du CHU de Lille. Dès l'entrée, un beau hall surplombé d'une mezzanine donne le ton de cette maison chaleureuse. Il dessert un bureau propice au calme, ainsi qu'un grand séjour en L de 43 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur le jardin. La cuisine, spacieuse avec ses 15 m², est complétée par un cellier et un vestiaire pratique, ainsi qu'un WC indépendant. Ce niveau accueille également un grand garage deux voitures, équipé de deux portes motorisées neuves, prolongé par un atelier attenant, idéal pour le bricolage ou le rangement. À l'étage, trois chambres confortables, offrent un bel espace de nuit, complété par une très belle salle de bain et une salle d'eau supplémentaire. Un espace de 32 m² reste encore à aménager selon vos envies: suite parentale, salle de jeux, ou tout autre projet qui vous tient à cœur. À l'extérieur, un grand jardin arboré, exposé sud-ouest, invite à profiter du soleil dès le matin et jusqu'en fin de journée. Une agréable terrasse offre un espace idéal pour se détendre ou recevoir. Devant le garage double, une large allée permet de stationner plusieurs véhicules sans difficulté. Cette villa remarquable, fort bien construite, a conservé son état d'origine depuis sa construction. Elle nécessitera un gros rafraîchissement ainsi que des travaux de rénovation, pour être habitée selon les standards actuels. Un beau potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur, dans un secteur calme et agréable, à deux pas de Lille. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2260 € et 3110 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 134.5 m².