Maison à vendre, 132m², Chasseneuil-sur-Bonnieure

Description

À quelques pas du centre de Chasseneuil-sur-Bonnieure, cette maison contemporaine construite en 2012 allie confort, belle performance énergétique et situation géographique avantageuse. Elle se situe dans un environnement calme, sur les hauteurs d’un jardin en pente douce, tout en restant à proximité immédiate des commodités: pharmacie, cabinet médical, boulangerie artisanale, supermarché et restaurants réputés comme le Tilleul du Gourmet ou L’Auberge du Cheval Blanc. L’intérieur offre des volumes généreux, mis en valeur par une hauteur sous plafond de 2,70 m. La pièce de vie de 35 m², la cuisine de 18 m² ainsi que plusieurs chambres sont exposées plein sud, bénéficiant d’une lumière naturelle tout au long de la journée. Une terrasse couverte, accessible depuis l’entrée et une ouverture du séjour, offre une agréable vue sur le jardin. Le garage en rez-de-jardin, d’une superficie rare de 175 m², représente une réelle opportunité. Qu’il s’agisse d’y stationner plusieurs véhicules, de créer un espace de stockage, un atelier ou d’envisager un aménagement indépendant, son potentiel est considérable. La maison est équipée d’une pompe à chaleur au sol, garantissant une chaleur douce et homogène, avec une performance énergétique classée C, gage de confort durable et d’économies substantielles. Chasseneuil-sur-Bonnieure est une commune dynamique, située à seulement 30 minutes d’Angoulême. Elle se distingue par la richesse de son patrimoine, notamment son Mémorial de la Résistance, et offre un cadre de vie agréable, entre services de proximité, établissements scolaires et environnement verdoyant traversé par la Bonnieure. Cette maison est une toile blanche, prête à recevoir votre projet de vie ou à vous offrir un cadre de vie confortable dès maintenant. Honoraires inclus de 6.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Demeures et Patrimoine: Eva Kean Agent commercial (Entreprise individuelle).