Maison à vendre, 902m², Saint-Denis-de-l'Hôtel

Description

Pavillon 5 pièces 902 m² A vendre maison individuelle plain-pied de 90m2, à Saint-Denis-de-l'Hôtel dans le Loiret (45), Découvrez ce charmant pavillon de 2009 situé dans une impasse au calme à deux pas des bords de Loire, et 5 min à pied des commerces, supermarché, écoles, idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Implantée sur un terrain de 800 m² sans vis à vis, cette maison spacieuse se compose d'un hall d'entrée avec placard aménagé et penderie, d'un grand salon séjour lumineux, parfait pour les moments en famille ou entre amis, et d'une cuisine ouverte, alliant modernité et fonctionnalité. Vous trouverez également une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, ainsi qu'un meuble double vasques et Wc indépendant pour plus de confort. Le pavillon comprend trois chambres, toutes avec dressing aménagé et intégré, offrant ainsi un espace confortable et intime pour le repos. La maison bénéficie d'un cellier donnant sur le garage attenant. Combles aménageables de 39 m2. Chauffage au gaz avec chaudière à condensation venant d'être révisée. A l'extérieur vous pouvez profiter d'une terrasse exposée plein sud et d'un terrain spacieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Visites : Sur rendez-vous. Guerin Guillaume - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 902 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 142.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations