Appartement à vendre, 69m², Saint-Amand-les-Eaux

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Amand-les-Eaux Situé à Saint-Amand-les-Eaux, ce T3 neuf de 69 m² habitable propose un cadre de vie confortable à un prix de euros. Offrant une surface utile de 73,5 m², ce logement se trouve au troisième étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel qui facilite l'organisation des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse de 13,4 m² exposée nord-ouest, idéale pour profiter d'un extérieur privatif. La cuisine complète l'ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens d'une famille ou d'un couple. Le logement est situé au troisième étage, offrant une exposition nord-ouest qui assure une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2028, il est dans un état neuf et conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une terrasse spacieuse de 13,4 m² permet de bénéficier d'un espace extérieur privatif. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien optimal. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des frais de notaire réduits. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028, permettant de bénéficier d'un logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.