Maison à vendre, 265m², Verrières-le-Buisson

Description

Située dans l'un des secteurs les plus prisés et verdoyants de Verrières-le-Buisson (Route des Gâtines), découvrez cette magnifique villa contemporaine labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation). Établie sur un terrain arboré de 921 m², cette propriété haut de gamme est implantée en lot arrière, à l’abri des regards, offrant un calme absolu.Un bien rare sur le marché, associant de superbes volumes familiaux et des performances techniques exceptionnelles qui garantissent un confort absolu en toutes saisons. ❄️ Confort d'été exceptionnel (Sans climatisation énergivore) Grâce à une isolation d'excellence et à des fenêtres en triple vitrage, la maison régule sa température de manière totalement passive. Même en période de forte canicule, l’intérieur conserve une fraîcheur remarquable comprise entre 20°C et 23°C, sans avoir besoin d'installer de climatisation bruyante ou coûteuse. ? Énergie & Équipement : Facture minimale et sérénité totaleGéothermie intégrale : Le chauffage le plus noble du marché alimente toute la maison ainsi que le sous-sol. Le compresseur de la pompe à chaleur a été entièrement changé à neuf en 2024, garantissant une tranquillité aux futurs propriétaires. Budget maîtrisé : Facture réelle et vérifiable de seulement 2 359 € TOUT COMPRIS pour l'année complète (consommation d'octobre 2025 à septembre 2026 incluant chauffage, eau chaude, éclairage et électroménager). Soit moins de 197 € par mois pour 375 m² utiles ! ? Le saviez-vous ? Pour une surface équivalente de 375 m², une maison classique classée DPE C et chauffée au gaz engendre une facture annuelle moyenne de 5 500 € à 7 000 €. Habiter ici vous permet de réaliser une économie nette de près de 4 000 € par an, soit plus de 330 € de pouvoir d'achat supplémentaire chaque mois, tout en bénéficiant d'un confort thermique inégalé. ?️ Volumes hors normes (265 m² habitables + 110 m² de sous-sol) Espaces de vie : Un vaste salon-séjour lumineux de près de 50 m² et une grande cuisine dînatoire indépendante de 23 m². Espace nuit (6 chambres) : Idéal pour les grandes familles ou le télétravail, comprenant une belle suite parentale. Salles d'eau : 2 salles de bain (dont une grande avec douche et baignoire) et une salle d'eau supplémentaire. Sous-sol complet de 110 m² entièrement chauffé : Une rareté absolue offrant un potentiel exceptionnel ? Extérieurs & Éco-responsabilité : Magnifique jardin arboré de 921 m², véritable écrin de nature. Autonomie en eau : Une cuve de récupération des eaux de pluie en béton de 15 000 litres, enterrée et raccordée, permettant d'entretenir le jardin gratuitement. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classé A ? CADRE DE VIE PRISÉ : Écoles & Établissements de renom : École Steiner, Établissement privé Sophie Barat, Collège Jean Moulin. Loisirs & Nature : Le Bois de Verrières et le Poney Club accessibles immédiatement à pied. Transports & Accès : Bus 196 (direct Antony / Massy TGV) et 294. Gare RER B Massy-Verrières à 20 min à pied. Accès rapide N118, Plateau de Saclay et Porte de Saint-Cloud à 12 km.