Maison à vendre, 162m², Cosnes-et-Romain

Description

S.T.I PROMOTION vous présente à la vente cette maison pleine de possibilités, idéalement située dans un quartier résidentiel très calme, en plein centre de Longwy-Haut offrant un accès rapide aux commerces, aux infrastructures scolaires et sportives, ainsi qu'aux arrêts de bus, tout en se trouvant à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise, ce qui en fait une adresse recherchée pour les familles souhaitant allier confort, tranquillité et vie pratique. Implantée sur une parcelle de 341 m², cette maison dévoile un potentiel rare, permettant d'imaginer une configuration sur-mesure avec jusqu'à quatre chambres, dont la création d'une suite parentale avec bureau ou dressing sous combles, tout en profitant d'espaces de vie lumineux, d'un jardin agréable, d'une terrasse à l'arrière et d'un garage avec parking privatif. Un intérieur spacieux, personnalisable et pensé pour la vie familiale Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour traversant salon/salle à manger, convivial et chaleureux, qui communique naturellement avec une cuisine ouverte légèrement excentrée, donnant accès direct à la terrasse et au jardin, créant ainsi un véritable prolongement du lieu de vie principal vers l'extérieur. Un couloir dessert ensuite une première chambre, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé, tandis que le rez-de-jardin, situé sur l'arrière de la maison et profitant d'une atmosphère paisible, donne accès à deux grandes chambres offrant un calme absolu et une belle intimité. Un escalier mène enfin aux combles, où une chambre supplémentaire a été aménagée, accompagnée d'un espace bureau particulièrement généreux, déjà équipé techniquement, et qui pourra facilement devenir une suite parentale indépendante, un univers adolescent complet, ou un coin télétravail privilégié. Le sous-sol, très fonctionnel, complète l'ensemble avec une grande capacité de stockage, une buanderie, un local technique ainsi qu'un garage pouvant accueillir un véhicule. Des extérieurs agréables pour profiter des beaux jours À l'arrière, une terrasse accessible depuis la cuisine vous permet de profiter pleinement de moments en extérieur en toute tranquillité, tandis que le jardin, protégé de tout passage, se prête idéalement à la détente ou aux jeux d'enfants. À l'avant, un second jardin, l'accès au garage, ainsi qu'un parking privatif extérieur apportent praticité et confort au quotidien. La toiture est en bon état général. Caractéristiques techniques & équipements Chauffage fioul centralisé Fenêtres double vitrage Stores électriques Garage + parking privatif extérieur Quartier résidentiel, circulation limitée Un emplacement idéal pour une vie agréable et fonctionnelle Cette maison bénéficie de toutes les commodités immédiates qu'offre Longwy, entre infrastructures de santé, écoles, commerces, services du quotidien et installations sportives, tout en assurant un cadre paisible, sécurisé et familial ! Informations pratiques Prix : 249 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 760 € et 11 900 €/an (prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, ) Consommation énergie primaire : 428 kWh/m²/an Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ou S.T.I Promotion Votre expert en immobilier à Tiercelet et ses environs (achat, vente, location)RCS Briey n°