Maison à vendre, 100m², Bourbriac

Description

?? 165 900 € MAISON + PLUS D’1 HECTARE DE TERRAIN ?? ? BOURBRIAC — À QUELQUES MINUTES DE GUINGAMP ✨ UNE PROPRIÉTÉ RARE POUR CEUX QUI RÊVENT D’ESPACE ET DE LIBERTÉ Vous cherchez une maison à la campagne, avec du terrain, du calme et un véritable potentiel de projet ? ? Ici, vous profitez d’environ 100 m² habitables, 3 chambres, une pièce à terminer, un salon, des dépendances et surtout PLUS D’1 HECTARE DE TERRAIN. ? PLUS D’1 HECTARE POUR IMAGINER VOTRE PROJET Le terrain offre de nombreuses possibilités, selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires : ? chevaux, poneys ou autres animaux ? grands espaces pour vos chiens ? potager, verger ou serre ?️ atelier, bricolage ou stockage ? jardin et espaces de loisirs ?‍?‍?‍? espace pour toute la famille ? création et aménagement de nouveaux espaces extérieurs ? différents projets liés au terrain, à étudier selon la réglementation Et pourquoi pas faire évoluer ou agrandir la maison à terme, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires ? ? UN ENVIRONNEMENT QUI OFFRE DE L’ESPACE ET DE L’INTIMITÉ La propriété bénéficie d’un environnement rural agréable, avec peu de vis-à-vis et une belle distance entre les habitations environnantes. Ici, vous profitez véritablement de la campagne et de l’espace, sans être au milieu d’un lotissement. ? LA MAISON — ENVIRON 100 m² ✔️ 3 chambres ✔️ 1 pièce supplémentaire à terminer, à aménager selon votre projet ✔️ Salon ✔️ Cuisine ✔️ Poêle à granulés récent ✔️ Radiateurs électriques récents dans les chambres ✔️ Toiture en bon état et isolée ✔️ Dépendances et nombreux espaces extérieurs ? UNE MAISON HABITABLE AVEC ENCORE DU POTENTIEL Vous pouvez vous installer et faire évoluer la propriété progressivement. La pièce à terminer peut devenir, selon vos besoins : ?️ chambre ? bureau ? salle de jeux ? dressing ? espace loisirs ?️ espace professionnel ? DPE : E Le chauffage a déjà été amélioré avec un poêle à granulés récent et des radiateurs électriques récents dans les chambres. La toiture est en bon état et isolée. ? BOURBRIAC — PROCHE DE GUINGAMP Le calme de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles et services de Guingamp. ? Le littoral costarmoricain est également accessible en voiture (environ 35-40minutes) ? PRIX : 165 900 € ? MAISON + 3 CHAMBRES + PIÈCE À TERMINER + DÉPENDANCES + PLUS D’1 HECTARE ? Un bien pour ceux qui veulent plus qu’une maison : de l’espace, de la tranquillité et la liberté de créer leur propre projet. Les propriétés offrant plus d’un hectare de terrain avec une maison habitable et à proximité de Guingamp sont peu courantes. ? Venez découvrir le terrain et son potentiel sur place. Visites sur rendez-vous uniquement! ?