Maison à vendre, 77m², Allauch

Description

Sous offre... Dans la commune de Allauch, secteur très recherchée pour son calme et son cadre exceptionnel, tout en étant proche de l'ensemble des commodités, je vous invite à venir découvrir cette belle maison de 77 m² surface habitable sur une parcelle de terrain de 901 m², son garage fermé de 19 m² (eau et électricité à l'intérieur) et sa grande cave / vide sanitaire. La maison est composée d'une hall d'entrée, un séjour, une cuisine séparée (que l'on peut ouvrir sur le séjour pour créer un grand espace de vie donnant sur la terrasse et le jardin), deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous avez également un garage fermé de 19 m² avec électricité et un vide sanitaire importante de 77 m² sous la maison qui offre la possibilité de beaucoup stocker dans un endroit sain et protégé (avec une grande haute sous plafond). Concernant l'extérieur, la maison est construite sur un terrain de 901 m² avec vue sur le canal de Marseille. Vous pourrez profiter des différentes terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison et du grand jardin qu'offre le terrain. Les Huisseries sont en double vitrage / cadre bois. La maison est très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et vous permet de profiter de sa vue. L'environnement est reposant, entouré de verdure tout en étant proche de l'ensemble des commodités. Dans le cas où vous souhaiteriez plus de surface habitable, il est soit possible d'aménager les 19 m² du garage pour les rendre habitable ou bien vous pouvez élever la maison d'un étage pour doubler la surface habitable et avoir 150 m² en conservant le garage (ceci est confirmé par le service d'urbanisme de la commune). Je suis à votre disposition pour vous transmettre tout complément d'information et organiser votre visite. Photos protégées par le droit d'auteur, toute utilisation non autorisée est interdite. Cette information s'adresse aux consœurs et confrères agent immobilier souhaitant s'approprier les photos. Honoraires inclus de 1.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 844.00 et 1143.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo: Jim PEY Agent commercial (Entreprise individuelle).