Appartement à louer, 23m², Lyon 7ème

Description

Loue studio non meublé de 23,16 m², idéalement situé au cœur du secteur très prisé de Jean Macé (Lyon 7ᵉ), à proximité immédiate des commerces, des universités et des réseaux de transports. Situé en rez-de-chaussée (côté rue) au sein d'une copropriété entretenue et sécurisée (double vitrage / volets), ce bien offre une accessibilité optimale et un agencement fonctionnel. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Surface habitable : 23,16 m² parfaitement agencés, sans perte d'espace. Pièce principale : Pièce de vie lumineuse de plain-pied. Espace cuisine : Kitchenette aménagée. Sanitaires : Salle d'eau individuelle avec douche et WC. Annexe privative : Une place de parking réservée PMR au sein de la résidence (incluse dans la mise à disposition). SITUATION ET TRANSPORTS Secteur : Jean Macé – Lyon 7ᵉ. Transports : Métro B, Tramway T2, bus C7/C12, gare Jean Macé et stations Vélo’v au pied de l'immeuble. Proximité : Facultés Lyon 2, Lyon 3, ENS, commerces de bouche et supermarchés. INFORMATIONS FINANCIÈRES & JURIDIQUES Loyer hors charges : 406.92 € / mois (Plafond réglementaire Pinel) Provisions pour charges : 88.08 € / mois (soumis à régularisation annuelle) Loyer charges comprises : 495.00 € / mois (emplacement de parking inclus) Dépôt de garantie : 406.92 € Classe énergie (DPE) : Classe C | GES : Classe C Garantie VISALE vivement recommandée (dossiers avec Visa Visale validé étudiés en priorité). CONSTITUTION DU DOSSIER DE CANDIDATURE Afin d'organiser les créneaux de visite, merci d'envoyer votre dossier complet directement via la messagerie LeBonCoin. Pour la sécurité de vos données personnelles, nous vous recommandons fortement d'utiliser le service public gratuit [URL masquée pour votre sécurité] (dossier certifié par l'État et pièces filigranées automatiquement) ou de nous transmettre votre dossier au format PDF. Pièces à fournir : Locataire : Pièce d'identité, justificatif d'activité (contrat de travail, attestation employeur ou carte étudiant), 3 derniers bulletins de salaire (ou bilans) et dernier avis d'imposition. Garant physique (si absence de garantie Visale) : Mêmes pièces justificatives que le locataire (pièce d'identité, justificatif de domicile, justificatif d'activité, 3 derniers bulletins de salaire/pension et dernier avis d'imposition). MODALITÉS DE VISITES Les visites de sélection se dérouleront sur rendez-vous aux dates suivantes : Vendredi 22 août Samedi 23 août Dimanche 24 août Note : La confirmation d'un créneau de visite est conditionnée à l'étude préalable de votre dossier de candidature via la messagerie.