Maison à vendre, 90m², Coudoux

Description

Maison T4 neuve avec jardin et terrasse à Coudoux Située à Coudoux, cette maison neuve de type T4 offre une surface habitable de 90,28 m² pour un prix de 426 000 €. Livrée au troisième trimestre 2026, elle présente un cadre de vie moderne et fonctionnel adapté aux besoins actuels. La maison se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces. La surface généreuse favorise une circulation fluide et un aménagement confortable, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant un espace de vie équilibré entre intimité et convivialité. Implantée en rez-de-chaussée, cette construction récente bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A, garantissant un faible impact environnemental. L'isolation thermique de classe A contribue à un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un jardin privatif de 24,54 m² accompagne la maison, complété par une terrasse de 22,5 m², offrant des espaces extérieurs agréables pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi que de volets roulants électriques et de vitrages double et triple pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations pour un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un système incendie. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel. Cette maison fait partie d'une copropriété neuve respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON