Appartement à vendre, 17m², Angoulême

Description

Idéal pour investisseurs… Je mets en vente 6 studios, situés proche de la gare. Ceux-Ci sont au 4ème et dernier étage d’une résidence. Tous sont actuellement loués, permettant ainsi des revenus locatifs immédiats. Sur les 6, 5 ont été refaits entièrement. Vu la situation proche du centre-ville, commerces et transports en commun, ces biens ont toujours été loués sans difficultés. Ci-Après une synthèse pour chacun : Studio 12 : Loyer 270€ + charges 10€ soit 280€ mensuel Refait entièrement en 2021 - Dpe C – Ges B Studio 13 : Loyer 270€ + charges 10€ soit 280€ mensuel – Caf 233€ mensuel Refait entièrement en 2020 - Dpe D – Ges C Studio 14 : Loyer 300€ + charges 10€ soit 310€ mensuel - loué meublé Refait entièrement en 2019 - Dpe D – Ges B Studio 15 : Loyer 300€ + charges 10€ soit 310€ mensuel Refait entièrement en 2019 - Dpe D – Ges B Studio 16 : Loyer 310€ + charges 10€ soit 320€ mensuel - Caf 304€ mensuel Refait entièrement en 2025 - Dpe C – Ges B Studio 17 : (logement à rénover) Loyer 260€ + charges 10€ soit 270€ mensuel - Caf 274€ mensuel Dpe et Ges seront fait pour le compromis.. Concernant ce logement, une fois refait, le loyer peut être revalorisé à 320€ cc Total loyer mensuel : 1770€ (21240 € annuel) Fonciers 2025 : 3152€ Charges copro : 122€ mensuel Photos et explications complémentaires sur demande.