Appartement à vendre, 57m², Bordeaux

Description

GRAND T2 - 57,80 m² - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - IMMEUBLE ANCIEN PRIX : 249 500 € 0 € D'HONORAIRES ACQUÉREUR Au 5 rue Cantemerle à Bordeaux, Laroche Immobilier vous propose ce grand T2 de 57,80 m² Carrez, offrant des volumes devenus rares pour un appartement de deux pièces. Son implantation bordelaise permet de bénéficier des commerces, services et transports de la métropole tout en profitant du caractère d'un immeuble ancien. Situé au 1er étage, l'appartement séduit notamment par sa hauteur sous plafond d'environ 3,25 mètres, qui apporte une vraie sensation d'espace. Il comprend un généreux séjour de 25,80 m², une cuisine indépendante de 10,55 m², une chambre ainsi que les pièces d'eau. Ces dernières pourront être modernisées selon les goûts du futur propriétaire. un emplacement de stockage est réservé en sous-sol DPE C / GES C. Les parties communes ont été rénovées en 2023 et aucun travaux de copropriété n'est annoncé. Charges d'environ 60 € par mois. Taxe foncière d'environ 700 € par an. Un bien adapté à une résidence principale confortable comme à un investissement patrimonial. LES + : 57,80 m² pour un T2 • hauteur sous plafond env. 3,25 m • séjour 25,80 m² • DPE C • parties communes rénovées • faibles charges. 249 500 € - 0 € D'HONORAIRES ACQUÉREUR Aucun honoraire de transaction à ajouter au prix affiché. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Diagnostics, plans et documents disponibles selon le bien.