Maison à vendre, 108m², Gerzat

Description

Maison individuelle de qualité, clé en main, sans travaux à prévoir. Implantée dans un secteur résidentiel calme et sécurisé de Gerzat, à quelques minutes de la zone d'activité de Ladoux et du bassin clermontois, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie familial soigné et fonctionnel. Elle est également située à quelques minutes à pied de la gare ou de la ligne E1 (Gerzat - Aubière), à proximité immédiate de l'autoroute. Composition des pièces : Entrée, séjour/cuisine ouverte, buanderie, dégagement, 3 chambres (11,3 à 12,9 m²) + suite parentale avec dressing privatif et salle d'eau/WC (9,6 m²), salle de bain principale (7 m²), WC indépendant. Nombreuses photos supplémentaires disponibles sur demande. Équipements inclus : - Cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques induction, hotte encastrée) - Climatisation réversible (salon + suite parentale) - Chaudière gaz à condensation couplée à un panneau solaire thermique Extérieurs aménagés : - Pergola bioclimatique aluminium à pales orientables (6 × 4 m) avec télécommande - Carport (protection voiture) - Abri de jardin 8,5 m² - Gazon synthétique et aménagements paysagers réalisés - Portail motorisé, 2 télécommandes. Points forts : - 4 chambres, 2 salles de bain / WC - Extérieurs aménagés, terrain entièrement clôturé et piscinable. - Maison clé en main, bien entretenue depuis 2018, aucun travaux d'ampleur à prévoir. - DPE Classe C (86 kWh/m²/an) factures d'électricité annuelles entre 950 € et 1 160 € Particularité du bien : Pas de garage, compensé par le carport et l'abri de jardin. Possibilité d'extension sur dalle existante. Un dossier technique complet vous sera remis après visite (DPE, diagnostics, plan, historique des équipements). Vente entre particuliers, pas de frais d'agence. Agences immobilières s'abstenir.