Appartement à vendre, 193m², Nancy

Description

À Nancy, au coeur du secteur recherché de la porte Desilles et de la rue de Metz, découvrez ce bel appartement de caractère de 193,50 m², situé au troisième et dernier étage d'une élégante copropriété parfaitement entretenue. Occupant les deux derniers niveaux de l'immeuble, ce duplex de sept pièces séduira les amateurs d'architecture haussmannienne par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme authentique de ses prestations d'époque. Dès l'entrée, vous découvrirez un magnifique triple séjour, véritable pièce de réception offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Une cuisine indépendante, une buanderie ainsi que deux chambres complètent ce premier niveau. L'une dispose de sa propre salle de bains, tandis que la seconde bénéficie d'un WC privatif. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires, chacune équipée de son propre espace d'eau, garantissant confort et indépendance à ses occupants. L'appartement a conservé tout le charme des demeures de caractère grâce à ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses parquets, ses moulures et sa luminosité, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. Les fenêtres ont été intégralement remplacées en 2025 apportant un confort thermique et acoustique appréciable tout en préservant le cachet de l'immeuble. Si les principaux éléments techniques ont déjà été modernisés, les espaces de vie, la cuisine, les salles de bains ainsi que la décoration offrent encore un beau potentiel de rénovation. Les futurs propriétaires pourront ainsi réinventer les lieux selon leurs envies et révéler tout le prestige de cette adresse d'exception. Rare sur le marché nancéien, ce duplex séduira aussi bien une famille en quête d'un bien de caractère qu'un acquéreur souhaitant valoriser un patrimoine immobilier de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Nancy. Nous vous invitons à visiter cet appartement pour apprécier pleinement tout le potentiel et le charme unique de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 804 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070.00 et 4200.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Renoir & Valoris Ravinelle : Vincent Magdziarek Agent commercial (Entreprise individuelle)