Maison à vendre, 90m², Jassans-Riottier

Description

A saisir ! Vous recherchez un bien sans travaux où vous n’avez plus qu’à déposer vos valises? Ne cherchez-plus ! Idéalement située dans un secteur calme et recherché, cette élégante maison familiale entièrement rénovée offre un cadre de vie alliant confort, luminosité et prestations soignées. Surélevée par un sous-sol aménagé, elle propose ainsi deux espaces de vie de 90m2 chacun, le tout sur un terrain piscinable, entièrement clos, de 750m2. De plain-pied, vous serez séduit dès l'entrée par le séjour ! Un vaste espace de vie de 25 m², baigné de lumière offrant une vue imprenable sur les hauteurs du Beaujolais, exposé Sud, vous permettant ainsi de bénéficier du soleil jusqu’à ses derniers instants ! Cet espace chaleureux et convivial est parfait pour les moments en famille ou pour recevoir. La cuisine entièrement équipée vous offrira un cadre agréable pour concocter de bons petits plats. Ouverte sur le séjour, elle vous permettra de ne rien rater de vos soirées entre amis ou en famille ! Trois chambres sont présentes à cet étage. La salle de bains, offrant des prestations modernes, est équipée d'une douche pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, le sous-sol aménagé propose une chambre décorée avec soin. Un espace faisant actuellement office de buanderie peut également servir de cuisine d'été pour les occasions festives ! Un atelier ainsi qu’une cave sont également présents. Il est aussi possible d’y rentrer un véhicule, bien pratique pour éviter les gelées matinales d’hiver ! Côté extérieur, vous pourrez profiter de 2 belles terrasses aménagées et situées à l’abri des regards de chaque côté de la maison, vous permettant ainsi de choisir entre une exposition Sud ou une exposition Est ! Chacune d’elles dispose d’un store-banne électrique. Côté technique : Toutes les fenêtres disposent d’un double vitrage La toiture a été révisée et entretenue en 2022 Chauffages électriques à inertie Ballon d’eau chaude neuf, datant de janvier 2025 Assainissement (tout-à-l'égout) conforme aux normes actuelles. Pas d'amiante ni de plomb, et installation électrique aux normes. Fibre installée Maison protégée par un système d'alarme vidéo résiliable à tout moment. Coût mensuel 46€90. Date de réalisation du diagnostic : Janvier 2026 Taxe foncière 110 euros mensuel Côté réseaux Située dans les hauteurs de Jassans, à quelques secondes à pied de l’école maternelle et primaire. A quelques minutes à pied du collège, du centre de Jassans et de tous commerces. Accès rapide aux transports en communs desservants Villefranche-sur-Saône et sa gare SNCF. Situé approximativement à 30 km de Lyon, 35 km de Mâcon