Maison à vendre, 170m², La Tourette

Description

La Tourette (42380) - Villa Traditionnelle De 170 M² - 5 Chambres - Sous-Sol Complet De 100 M² - Terrain 2 500 M².Découvrez cette villa de construction traditionnelle située à La Tourette, offrant des volumes généreux et une structure parfaitement entretenue. Édifiée sur une parcelle de 2 500 m², elle bénéficie d'un cadre calme et d'une vue dégagée, idéale pour une famille cherchant à s'installer durablement.Une maison saine bâtie en 1974 (moellons et briques). Le gros œuvre est en excellent état : toiture suivie, menuiseries Pvc double vitrage, planches de rive en aluminium. L'intérieur offre un fort potentiel de personnalisation sur deux niveaux habitables complétés par un vaste sous-sol.INTÉRIEUR :Niveau 1 : Ce niveau principal s'ouvre sur une pièce de vie de 46 m² lumineuse avec cheminée à bois. La cuisine indépendante mesure 12,97 m² elle nécessite un remplacement pour modernisation, avec la possibilité de l'ouvrir directement sur le salon-salle à manger pour créer un espace de vie ouvert de près de 60 m². Le dégagement dessert 3 chambres (11,23 m² / 11,58 m² / 11,82 m²), un Wc séparé et une salle de bain de 7,50 m² rénovée en 2020 avec douche et baignoire.Accès direct à la terrasse en travertin depuis le séjour.À prévoir : Rafraîchissement des peintures et sols selon vos goûts dans les chambres.Accès direct à la terrasse en travertin.À prévoir : Rafraîchissement des peintures et sols selon vos goûts dans les chambres.NIVEAU 2 : Le second niveau dispose de 2 chambres supplémentaires (13,20 m² et 9 m²) ainsi qu'une pièce de 10,21 m² pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Une partie des combles est également aménageable, offrant le potentiel de créer une éventuelle salle d’eau supplémentaire à cet étage.SOUS-SOL Complet : Un espace total de 140 m² comprenant :Un garage de 40 m² avec porte PVC.Une grande salle de réception avec une cheminée à bois fonctionnelle.Une cave de 12,90 m² et une chaufferie de 10 m².EXTÉRIEURS : La propriété dispose d'un terrain de 2 500 m² offrant un bel espace de liberté. Vous profiterez d'une magnifique terrasse en travertin refaite à neuf en 2020. L'exposition principale Est/Ouest garantit une belle luminosité.FICHE Technique :Construction : 1975 (Moellons et briques).Chauffage : Chaudière fioul par radiateur plus eau chaude + 2 cheminées bois.Menuiseries : Fenêtres et volets Pvc double vitrage.Taxe foncière 2025 : 1 917 €.Surface terrain : 2 500 m².