Maison à vendre, 208m², Montréjeau

Description

À 15 km de Saint-Gaudens, cette charmante ferme rénovée de 208 m², située au calme dans un joli village, se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de 4 chambres, de 2 salles d'eau, d'un espace indépendant au rez-de-chaussée, de 2 garages fermés, d'un cabanon, le tout sur un terrain de 1 700 m². Vous rêvez d'un lieu de vie authentique, spacieux, chaleureux et immédiatement habitable, au cœur d'un environnement naturel et préservé ? Cette charmante ferme rénovée saura répondre à toutes vos attentes. Poussez la porte... Le charme opère immédiatement. Au premier étage, le vaste salon cathédrale de 74 m² avec cuisine ouverte s'offre à vous, baigné de lumière. Les poutres apparentes racontent l'histoire du lieu, tandis que les volumes généreux offrent un confort contemporain. La maison compte 4 chambres où chacun peut trouver son espace, et 2 salles d'eau pour un quotidien pratique et agréable. Le rez-de-chaussée, quant à lui indépendant, est idéal pour accueillir famille et amis, chambres d'hôte ou location saisonnière. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, de 2 garages fermés, d'un cabanon, d'un verger déjà établi, véritable havre gourmand, d'une serre potagère pour cultiver vos légumes, ainsi que de 3 récupérateurs d'eau de pluie, dont une cuve enterrée de 3 000 L. Un grenier de 40 m² aménageable vous permettra d'augmenter encore la surface habitable. Ce bien est idéal pour une résidence principale confortable, économique et bien équipée, pour une résidence secondaire clé en main à seulement 1h20 de Toulouse, pour le télétravail, grâce à la fibre et aux beaux volumes lumineux, ou enfin pour un projet locatif avec potentiel d'espace indépendant. La construction est traditionnelle les menuiseries sont en bois double vitrage le chauffage est assuré par une chaudière individuelle bois (granulés) avec radiateurs bitube avec robinets thermostatiques, complété par deux poêles à bois et une climatisation réversible air/air la production d'eau chaude par deux ballons électriques l'assainissement par une fosse septique. Le portail et les garages sont motorisés. À visiter sans tarder. Elle est située à 15 minutes de Saint-Gaudens et de Montréjeau, à 1h20 de Toulouse, à 2h de l'Océan Atlantique et à 2h30 de la Méditerranée.