Appartement à vendre, 26m², Aix-les-Bains

Description

Au sein de la résidence Beau Site, bâtiment emblématique du patrimoine Belle Époque d’Aix-les-Bains, découvrez ce T1 de 26 m² rénové en 2024, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Lumineux et exposé plein Ouest, l’appartement bénéficie d’un agréable balcon offrant une vue dégagée sur le Parc Floral et les montagnes environnantes. Un environnement privilégié, calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville. L’appartement se compose d’une pièce de vie confortable et bien agencée, d’une kitchenette moderne entièrement équipée, d’une salle d’eau avec WC et d’un balcon idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2024, comprenant notamment la peinture des murs et plafonds ainsi que la rénovation du parquet en point de Hongrie, apportant beaucoup de cachet à l’appartement. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé avec du mobilier de qualité. Aucun travaux ni équipement complémentaire ne sont à prévoir : l’appartement est prêt à être occupé ou mis en location. La résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, au pied du Parc Floral et du Bois Vidal, à quelques minutes à pied du centre-ville d’Aix-les-Bains, des Thermes Chevalley et de la gare. Le lac du Bourget est également rapidement accessible. La résidence Beau Site dispose d’un concierge, d’un système de vidéosurveillance ainsi que d’un parking de copropriété réservé aux résidents (places non attribuées). Les façades de la copropriété ont par ailleurs été rénovées en 2024. Ce bien peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Sa configuration, son équipement et sa localisation permettent notamment de répondre à la demande de locations pour les séjours thermaux. Vente motivée par un projet d’acquisition de résidence principale. Plus de photos sur demande et visites sur rendez-vous. Prix : 162 000 € Charges de copropriété : 1455,50 € / an, comprenant l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage. Taxe foncière : 550 € / an. DPE : D GES : D DPE réalisé le , valable jusqu’au .