Maison à vendre, 96m², Clohars-Carnoët

Description

Situé au cœur de la charmante et prisée station balnéaire de Clohars-Carnoët, connue et reconnue pour ses plages de sable fin et son irrésistible port de Doëlan venez à la découverte de cet appartement de type T5, à rénover, offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d’espace et de luminosité. Au premier étage d’une petite copropriété, il se distingue par ses vastes espaces et ses possibilités d’aménagement flexibles. L’appartement comprend une cuisine ouvrant sur un balcon-terrasse, quatre chambres spacieuses et lumineuses orientées sud-ouest, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles aménageables, accessibles par une échelle escamotable, offrent un potentiel d’extension considérable avec la possibilité d’ajouter jusqu’à 61 m² supplémentaires, permettant d’imaginer un espace de loisirs, un bureau à domicile ou même un studio indépendant. Ce bien offre également la possibilité de diviser l’ensemble en deux duplex distincts, en créant un second accès par la terrasse, offrant ainsi une flexibilité d’utilisation remarquable. À l’arrière de la copropriété, une dépendance d’environ 35 m² attend votre créativité : rénovation pour un espace supplémentaire, création d’ un jardin privatif ou agrandissement de la cour existante. Le must : une parcelle de terrain constructible de 63 m² est incluse dans la vente, permettant de construire un garage ou de créer des places de parking supplémentaires, répondant ainsi à vos besoins en termes de stationnement. Opportunité rare sur le marché immobilier. À VOS PROJETS! Votre conseiller TERRE D'IMMO : Quentin NAOUR – Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 942 161Référence : 5165 Prix : 192 500 € FAI Prix net vendeur : Situation : Clohars-Carnoët Code postal : 29360 Surface du terrain : Surface habitable : 96 m² Nbre d'étages : 1 Ascenseur : Non Assainissement : Tout à l'égout État du bien : A renover Étiquette DPE : F Consommation kWh/m2/an : 277 Consommation minimum : 1 900 € Année de référence : 1er Janvier 2021 Piscine : Dépendances : Travaux à prévoir : Nbre de pièces : 5 Nbre de chambres : 4 Surface du séjour : Type de chauffage : Electrique Mode de chauffage : Radiateurs Type de cuisine : Aménagé Année de construction : 1940 Taxe foncière : Syndic : Non Charges de copropriété : Non Honoraires : Étiquette GES : F Émissions CO2/m2/an : 85 Consommation maximum : 2 100 € Date de réalisation du DPE : 2023 Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honoraires PartagezPartagezEnregistrer