Maison à vendre, 420m², Dracy-le-Fort

Description

À Dracy-le-Fort, à 10 minutes de Chalon-sur-Saône et aux portes de la Côte Chalonnaise, propriété de caractère en pierre entièrement rénovée développant environ 420 m² habitables sur un terrain clos d’environ 1 900 m² avec piscine chauffée. L’ensemble se compose d’une habitation principale d’environ 310 m² et de deux logements indépendants rénovés. La maison principale offre de très beaux volumes avec une entrée d’environ 30 m², un salon de 55 m² avec plafond cathédrale, charpente apparente, mur en pierre et cheminée insert, ainsi qu’une cuisine équipée d’environ 40 m² avec cheminée. La propriété dispose actuellement de 5 chambres, avec possibilité d’en aménager une 6e, plusieurs salles d’eau et salles de bains, une mezzanine d’environ 27 m², une grande pièce de 35 m², une buanderie, un cellier, une chaufferie et une cave à vin climatisée. Deux logements indépendants complètent l’ensemble : un appartement d’environ 75 m² avec 2 chambres et un second logement d’environ 35 m² avec chambre à l’étage. Idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité de gîte ou bénéficier de revenus locatifs complémentaires. À l’extérieur : piscine chauffée 10 x 5 m, garage, grange d’environ 120 m² au sol avec étage et combles, abri voiture, remises, four à pain et dépendances en pierre. Chauffage hybride pompe à chaleur / gaz. Climatisation réversible dans les logements indépendants. Toiture en tuiles plates bourguignonnes en très bon état. Assainissement individuel. DPE C – 158 kWh/m²/an GES : 14 kg CO₂/m²/an Dépenses énergétiques estimées : 4 740 € à 6 530 €/an. Givry à proximité – Chalon-sur-Saône 10 min – Gare TGV 30 min – Dijon 50 min – Lyon 1h20. Dossier photographique complet et renseignements complémentaires sur demande.