Appartement à vendre, 90m², Metz

Description

Appartement 4 pièces – 90 m² – Metz Devant-les-Ponts 231 000 €. Appartement traversant • 2 chambres • Balcon plein sud • Loggia • Garage • Parking • Aucuns travaux à prévoir Situé dans le quartier recherché de Metz Devant-les-Ponts, au sein d'une petite copropriété résidentielle calme, sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement traversant de 90 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages. Très lumineux grâce à sa double exposition, il offre un agréable espace de vie de 35 m² orienté plein sud, ouvrant sur un balcon ensoleillé. Cet espace comprend un salon de 21 m² ouvert sur une pièce attenante de 14 m², pouvant être aménagée selon vos besoins en salle à manger, bureau ou troisième chambre. La cuisine indépendante, moderne et entièrement aménagée, donnant accès sur le balcon Sud, Elle possède un plan de travail d'une hauteur de 91 cm, une plaque vitrocéramique, ainsi qu'une hotte toutes les deux de couleur blanche, un four en hauteur et des meubles avec vitrine. L'espace nuit, situé côté nord pour davantage de fraîcheur et de tranquillité, comprend deux chambres avec placards intégrés, toutes deux donnant accès à une loggia fermée et isolée de 8 m². L'appartement dispose également : • D'une salle d'eau rénovée avec douche munie d'un receveur, paroi vitrée et colonne multijet. • D'un wc indépendant avec lave main intégré. • D'une chaudière individuelle au gaz basse température installée en 2019 • De deux grandes baies vitrées côté sud équipées de fenêtres récentes avec volets roulants électriques. • Une entrée avec placard coulissant • D'un cellier aménagé de rangements, qui peut faire office de dressing • un garage privatif • un parking extérieur pour le stationnement Les atouts • Appartement traversant, très lumineux. • Equipé de la fibre • Balcon exposé plein sud. • Grande loggia. • Belle pièce de vie de 35 m². • Possibilité d'aménager une troisième chambre. • Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2019). • Fenêtres récentes et portes fenêtre, donnant sur balcon, avec volets roulants électriques. • Aucuns travaux à prévoir. • Copropriété soignée, calme et verdoyante. • Garage privatif et grand parking ombragé. Situation idéale • École primaire à 50 mètres. • Arrêt de bus à 100 mètres. • Commerces et services accessibles rapidement. Diagnostics établi le 6/07/2026 • Classe énergie : C • Émissions de gaz à effet de serre : C • Charges énergétiques Gaz et électricité 1 400,00 € / An Cet appartement, parfaitement entretenu et prêt à emménager, conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant profiter d'un environnement agréable, tout en restant proche de toutes les commodités. Vente direct entre particuliers uniquement Agences s'abstenir. Contactez moi pour recevoir d'autres informations et planifier une visite de ce bien.