Appartement à louer, 62m², Strasbourg

Description

Presqu’île Malraux - T3 dans la résidence BLACK SWANS de 2019, à proximité de Rivétoile, à côté de nombreux services, commerces et à deux pas du tram. A louer ce superbe T3 de 62 m² avec loggia de 9m², situé au 9ème étage de la résidence. Il comprend : • une entrée avec placard, • une cuisine ouverte équipée, • un séjour lumineux, • avec accès à une loggia de 9m² et une coursive de 8m², • deux chambres avec parquet au sol, • une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, miroir • un WC séparé. A noter : Pas de parking privatif, pas de cave. Disponibilité : à partir du 4.10.2026. Informations financières : • Loyer hors charges : 900,00 € / mois • Provisions pour charges avec régularisation annuelle: 195,00 €/mois. Eau froide, eau chaude, chauffage urbain et taxe ordures ménagères inclus dans les charges. • Dépôt de garantie : 900,00 € DPE B de 2019 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 455 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015) renouvellement du DPE en cours. ⚠️ CRITÈRES PINEL ET CONDITIONS DE VISITE : ATTENTION: Ce logement est soumis au dispositif PINEL et impose des restrictions sur les revenus du locataire. Il faut que le Revenu Fiscal de Référence sur l'avis d'imposition N-2 (soit l'avis d'imposition 2025 sur les revenus 2024) du locataire soit : • inférieur à 44 344€ pour une personne seule • inférieur à 66 276€ pour un couple • inférieur à 79 666 € pour un couple ayant 1 personne à charge Pour planifier une visite : Une réponse et un rendez-vous ne seront proposés qu'aux dossiers validés. Merci de vous présenter brièvement : coordonnées revenu fiscal de référence 2024 et 2025 pour validation des critères Pinel description de situation avec composition du foyer, profession, revenus mensuels, garants, durée de location souhaitée.