Maison à vendre, 258m², Cannes

Description

Villa contemporaine de style californien – Vue mer et Estérel Idéalement située sur le prisé Chemin des Collines au Cannet, à seulement 4 km de la Croisette, du centre-ville de Cannes et des plages, cette villa d'architecte de 8 pièces (258 m² Carrez) offre un cadre de vie privilégié au calme absolu, au sein d'un hameau privé en impasse. Rénove en 2023 avec des prestations haut de gamme et baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, elle développe de beaux volumes répartis sur deux niveaux, implantés sur un terrain plat et paysager de 1 065 m² agrémenté d'une piscine et d'environ 40 m² de terrasses et balcons. Distribution des espaces • Niveau principal (1er étage) — Réception et espace parental : o Accès architectural : Une entrée originale s'effectue par une passerelle en verre menant directement à l'étage de vie. o Espace de vie : Un vaste salon-séjour lumineux et une salle à manger s'ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble est bordé d'une grande terrasse en U offrant une vue dégagée sur la mer et le massif de l'Estérel. o Suite parentale : Spacieuse, elle dispose d'une salle de bains complète (baignoire balnéo/jacuzzi et douche à l'italienne), de deux dressings, de toilettes indépendantes et d'un balcon privatif de 4 m² avec vue mer. o Annexes : Espace buanderie avec point d'eau et toilettes invités. • Rez-de-jardin — Espace nuit et bureau : o 4 chambres en suite : Chacune dispose de sa propre salle d'eau avec toilettes suspendus trois d'entre elles bénéficient d'un accès direct à l'espace piscine. o Entrée indépendante et bureau : Une seconde entrée par le rez-de-jardin dessert un grand espace aménagé en bureau, particulièrement lumineux grâce à un patio végétalisé situé sous la passerelle vitrée, avec escalier intérieur reliant l'étage principal. Extérieurs, stationnement et potentiel • Espaces extérieurs : Piscine, jardin paysager plat et plusieurs terrasses permettant de profiter de l'ensoleillement toute la journée. • Fort potentiel d'évolution : Possibilité d'aménager un roof-top de plus de 200 m² offrant un panorama exceptionnel à 360° sur la baie de Cannes et l'Estérel. • Stationnement : Grande cour intérieure et vaste parking privatif devant le portail permettant de stationner aisément plusieurs véhicules. Possibilité d'édifier un garage fermé ou un carport selon vos besoins. Prestations techniques et confort • Climatisation réversible neuve haut de gamme Daikin. • Radiateurs électriques à inertie neufs. • Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques. • Connectivité et sécurité : Fibre optique avec réseau Wi-Fi 7, système d'alarme connectée. Grâce à sa configuration idéale (5 suites au total, deux accès indépendants, proximité immédiate de Cannes), cette propriété bénéficie d'une excellente rentabilité locative saisonnière (estivale, mais aussi lors des congrès professionnels et du Festival de Cannes).