Maison à vendre, 138m², Millau

Description

Située à Millau, cette maison de type 5 implantée sur deux parcelles totalisant 862 m² propose un cadre agréable et un potentiel intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Elle offre une belle superficie de 252,39 m² (dont 138,39 m² carrés habitables loi carrez), avec de grands garages et un terrain attenant. Une configuration idéale pour un artisan souhaitant installer ses locaux directement sur son lieu de vie. ✨ Descriptif : Dès l’entrée, la maison offre un agencement pratique des pièces : un couloir mène à trois chambres (dont deux donnant sur un petit balcon), une salle de bain avec deux vasques, un WC séparé, un séjour/cuisine ainsi qu’une chaufferie. À l’étage, en mezzanine, se trouve la quatrième chambre. ? Dépendances : - Grands garages (dont un garage actuellement loué) - Cave - Terrain attenant ? Revenus locatifs existants : ➡️ Un garage est actuellement loué : 160,57 € / trimestre. ? Terrain : Ensemble sur 2 parcelles pour une superficie totale de 8a 62ca (862 m²). ? Conforts et équipements Menuiseries doubles vitrages PVC et bois Chauffage au gaz individuel ? Informations financières : ➡️ Taxe foncière 2024 : 1663 € ✅ Les + du bien : ✅ Grands garages (stockage / atelier / véhicules) ✅ Terrain 862 m² sur 2 parcelles Prix de vente : 250 000 € FAI (frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur) Bien proposé par Katia ANGLES, agent immobilier (CPI 006 425) CMGI ANGLES 9, Avenue Alfred Merle 12100 Millau