Appartement à vendre, 63m², Aubervilliers

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Aubervilliers Situé à Aubervilliers, ce spacieux appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,24 m² pour un prix de 335 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement allie confort et fonctionnalité dans un cadre urbain dynamique. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce bien propose un agencement optimisé pour la vie quotidienne. Le séjour s'ouvre sur un espace convivial, idéal pour recevoir ou se détendre, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Les chambres bénéficient d'une disposition pratique, permettant une organisation aisée des espaces privés. Le logement est exposé à l'est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un bâtiment construit la même année, offrant ainsi un cadre neuf et moderne. Classé en catégorie A pour le DPE et le GES, ce bien assure une excellente performance énergétique et un impact environnemental maîtrisé. Un emplacement de parking intérieur accompagne ce logement, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette annexe valorise le bien en facilitant le quotidien des résidents. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, complété par un système d'eau chaude et d'eau courante performant. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON