Maison à louer, 40m², Le Mans

Description

À louer en direct propriétaire (pas de frais d'agence), magnifique T2 de 40 m² de caractère, entièrement rénové à neuf. Idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Amoureux des vieilles pierres, poutres apparentes et tomettes, ce bien offre une atmosphère atypique, chaleureuse et cosy en plein centre-ville. ? Agencement & Descriptif (40 m²) Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie lumineuse : Cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur Salon - Salle d'eau moderne - Espace technique (buanderie : emplacements pour lave-linge, sèche-linge et lave-vaisselle) En souplex (desservi par un vrai escalier) : - Une magnifique chambre aménagée dans une cave voûtée en pierres, offrant une ambiance cocon, intime et originale. ✨ Prestations & Rénovation récente Tout a été pensé pour allier charme historique et confort au quotidien : - Isolation complète & radiateurs récents - Gestion de l'air optimisée : Centrale de Traitement d'Air (CTA) doublée d'un déshumidificateur mis à disposition pour maintenir un taux d'humidité idéal et agréable en sous-sol en toute saison. - Chauffe-eau, peintures et sols neufs. - Cuisine aménagée & salle d'eau rénovées avec soin. ? Un cadre de vie idéal : L'esprit « Village » de la Cité Plantagenêt - Vie de quartier & sérénité : Un véritable esprit "petit village" chaleureux et sécurisant où l'on se croise et se salue. Le quartier s'anime agréablement autour des terrasses et restaurants, tout en retrouvant une vraie quiétude le reste du temps. - Hyper connecté : À seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de Tramway "Éperon". - Tous les commerces, services et animations du centre-ville accessibles à pied en quelques secondes. ? Informations complémentaires - Capacité : 1 à 2 personnes maximum. - Eau, Electricité, Internet : Vous conservez la liberté totale de souscrire vos propres abonnements auprès des opérateurs de votre choix. - Taxe d'ordures ménagères (TEOM) : Facturée une fois par an sur justificatif. - Disponibilité : 1er septembre 2026. - Visites sur demande les soirs et week-end