Maison à vendre, 214m², Saint-Marc-Jaumegarde

Description

À Saint-Marc-Jaumegarde, à seulement dix minutes en voiture du centre historique d’Aix-en-Provence, cette élégante villa contemporaine d’environ 214 m² s’inscrit au cœur d’un parc clos de 4 000 m². Particulièrement recherchée dans le Pays d’Aix, la commune de Saint-Marc-Jaumegarde séduit par son caractère confidentiel, son calme et son environnement naturel préservé, entre paysages boisés et proximité de la montagne Sainte-Victoire. Elle offre un cadre de vie privilégié, conjuguant sérénité et nature, à proximité immédiate d’Aix-en-Provence et de ses nombreuses commodités. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception, baignés de lumière et largement ouverts sur le jardin et les terrasses, réunissent un salon avec cheminée, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte prolongée par un cellier. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau complète ce niveau, ainsi qu’un bureau pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire. À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau. Toutes deux bénéficient d’un accès à des terrasses, agréables prolongements vers l’extérieur. La propriété dispose également d’une dépendance aménagée en appartement indépendant, comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre en mezzanine et une salle de bains. Un espace parfaitement adapté pour recevoir famille et amis en toute indépendance. À l’extérieur, le parc de 4 000 m² accueille une piscine chauffée et plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours et de l’environnement naturel. Un carport, un atelier, un abri de jardin et un local technique complètent l’ensemble. Construite en 2014, la villa bénéficie de prestations contemporaines et performantes: double vitrage, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, chauffage au sol et panneaux photovoltaïques. Son classement énergétique A témoigne d’une excellente performance, associant confort quotidien et maîtrise des consommations. Une propriété lumineuse et harmonieuse, offrant espace, sérénité et qualité de vie dans l’une des adresses les plus prisées de la campagne aixoise. Sa situation constitue également un véritable atout: un arrêt de bus desservant Aix-en-Provence se trouve à quelques dizaines de mètres de la propriété. Les écoles internationales IBS of Provence et Sainte Victoire International School (SVIS) sont accessibles en environ 20 à 25 minutes en voiture. La gare TGV d’Aix-en-Provence se situe à environ 25 minutes et l’aéroport Marseille Provence à environ 30 à 35 minutes. Taxe foncière: 3 500 € Mandat n° 151323 Davantage de photographies sont disponibles sur demande.