Appartement à louer, 64m², Le Mans

Description

À louer, bel appartement de type T3 d'une surface habitable de 63,97 m². Situé au 2ème étage (avec ascenseur) Avenue Félix Géneslay, 72100 Le Mans. Le bien, actuellement en cours de rénovation sera disponible à partir du 20 juillet. Aménagement intérieur : -Une entrée centrale avec couloir. -Un salon-séjour de 21 m² et une cuisine ouverte de 7,37 m². -Deux chambres d'une surface respective de 9,37 m² et 11,51 m². -Une salle d'eau de 4,55 m². -Des toilettes séparées de 1,19 m². -Cinq placards intégrés répartis dans l'appartement pour un rangement optimal. Annexes et extérieurs : -Un balcon privatif de 3,15 m². -Un box de 12,10 m². -Une cave de 8,56 m². Informations techniques et énergétiques : -Menuiseries en double vitrage Pvc équipées de volets roulants. -Système de chauffage électrique individuel (radiateurs à inertie et panneaux rayonnants). Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe) : Classe E (278 kWh/m²/an). Indice d'émission de gaz à effet de serre (Ges) : Classe B (8 kg CO2/m²/an). Conditions de location : Loyer charges comprises (Cc) : 780 € / mois Dont provisions pour charges : 83 € / mois (régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 697 € (soit un mois de loyer hors charges) Premier contact par messagerie Leboncoin. Merci de joindre une brève présentation de votre situation (profession, revenus mensuels, présence d'un garant physique ou dispositif Visale). Des visites seront organisées sur dossier.