Maison à vendre, 43m², La Rochelle

Description

Informations sur le bien INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Seniors A La Rochelle (17000) Investissement LMNP en résidence Seniors à La Rochelle (17000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 164 863 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 765 € / an, soit une rentabilité de 4.7 % Appartement lot de copropriété 137 (n°314). Appartement T2 de 42.66 m² avec la jouissance exclusive d'un balcon de 5 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du ). Le gestionnaire est JA SILVER. Le bail s'achèvera le 31 décembre 2030. Le preneur aura la faculté de donner congé à l'expiration de chaque de chaque période triennale. Le loyer annuel hors taxes est de 7 765 € / an (source : facture de loyers du quatrième trimestre 2025) pour 541 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxe foncière 2025). Les charges de copropriété sont prises en charge par l'exploitant. Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. Pour toute demande d'informations, vous pouvez Sihem RAHAL au ou par mail Retrouvez toute notre sélection sur Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur. 158 928 € Hors Honoraires