Maison à vendre, 100m², Chavannes-sur-Reyssouze

Description

Située sur la charmante commune de Chavannes-sur-Reyssouze, entre Pont-de-Vaux et Saint-Trivier-de-Courtes, 2 petites villes dynamiques disposant des toutes les comodités, découvrez cette agréable maison mitoyenne de plain-pied d’environ 100 m², implantée sur un vaste terrain de 3 750 m², proposée au prix de 229 000 € hors frais de notaires. Vous recherchez une maison pour votre résidence principale, un premier achat ou encore un investissement locatif ? Ce bien pourrait parfaitement correspondre à votre projet. Idéalement située sur l’axe Pont-de-Vaux / Saint-Trivier-de-Courtes, la maison bénéficie d’un emplacement pratique, à environ 40 minutes de Bourg-en-Bresse et 30 minutes de Mâcon. Rénovée en 2021, elle se compose d’une cuisine ouverte sur un salon/séjour convivial, agrémenté d’un poêle à bois apportant chaleur et confort, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une agréable terrasse complète l’ensemble. Les combles, actuellement non exploités, offrent un beau potentiel d’aménagement et peuvent facilement être transformés en espace supplémentaire selon vos besoins. Un permis de construire a également été accepté pour un projet d’agrandissement, offrant ainsi de belles possibilités d’évolution (Ce permis ne concerne pas les combles) À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat et arboré de 3 750 m², composé d’espaces verts, d’arbres fruitiers ainsi que d’un espace potager, idéal pour les amateurs de jardinage et de nature. Une cour gravillonnée située à l’avant de la maison permet de stationner plusieurs véhicules. Le bien dispose également de dépendances ainsi que d’un abri pouvant accueillir deux voitures, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage électrique et d’un poêle à bois. Située au calme, dans une impasse et entourée de verdure, cette maison offre un environnement paisible et agréable, tout en bénéficiant d’un voisinage discret. Vous recherchez une maison de plain-pied en Bresse, au calme, avec un beau terrain et sans travaux importants à prévoir ? N’hésitez pas à me afin d’échanger sur votre projet et de programmer une visite.