Maison à vendre, 160m², Esquay-sur-Seulles

Description

En exclusivité au Cabinet GALLIOT Maison d’environ 160 m² habitable qui est située dans le triangle d’or en Normandie entre BAYEUX et CREULLY-SUR-SEULLES à seulement 10 minutes des plages du débarquement proximité de CREULLY- BAYEUX-BESSIN-CALVADOS-NORMANDIE +dépendance– Terrain clos d’environ 1330 m² hors lotissement. À seulement quelques minutes de BAYEUX(14) pour toutes les commodités, venez découvrir ce bien qui sera vous séduire par ses espaces de vie et son environnement champêtre. Descriptif détaillé : Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée (14 m²) Une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée (plus de 36 m²) Buanderie Suite parentale (chambre, dressing, salle de bains) À l’étage : Grande mezzanine, (15 m²) Trois chambres (15 m², 12 m²,13 m²) Salle d’eau, W.C indépendant, Bureau (9 m²) Extérieurs & Dépendances (utile) Terrain clos d’environ 1330 m² (exposition sud-ouest) Jardin environnement champêtre Dépendance avec une partie bûcher pratique pour stocker le bois INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Mode de chauffage : radiateur électrique, cheminée Production d’eau chaude : ballon électrique Année de construction 1993 Assainissement : individuel Environnement : le bien est situé hors lotissement entre BAYEUX et CREULLY-SUR-SEULLES dans un environnement paisible à l’abri des regards. Les atouts de cette maison : Situation géographique Superficie habitable environ (161,5 m²) Grande pièce de vie Proximité des commodités (Creully et Bayeux) Idéal projet familial (4-5 chambres) Environnement champêtre (littoral à 10 minutes en voiture) Situation géographique secteur BAYEUX idéale en Normandie, proche des axes principaux. Qualité de vie premium Vivre dans le Triangle d’Or, c’est profiter : D’un cadre naturel entre mer et campagne D’infrastructures modernes et d’équipements haut de gamme D’un patrimoine historique et culturel unique D’une sécurité et d’un confort de vie exceptionnels Cette alliance entre authenticité normande, mer et dynamisme urbain rend le Triangle d’Or Bayeux – Caen – la mer incontournable pour l’immobilier. Ce bien est idéal pour une famille en une résidence ou secondaire, Parlons de BAYEUX au cœur du BESSIN. Bayeux est une charmante ville historique située en Normandie, dans le nord-ouest de la France. Elle est surtout connue pour son patrimoine médiéval remarquablement préservé et son rôle majeur dans l’histoire. Une ville médiévale préservée Bayeux séduit par son centre ancien aux ruelles pavées, ses maisons à colombages et ses hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles. La ville a été épargnée par les bombardements de 1944, ce qui explique la richesse de son architecture ancienne. Proximité des plages du Débarquement Située à proximité des plages du Débarquement, comme Omaha Beach, Bayeux est aussi un point de départ privilégié pour découvrir les sites liés au Débarquement du 6 juin 1944. Prix et informations pratiques : Prix de vente : 360.600,00 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur soit 6%) Taxe foncière : 1097,00 €. Localisation approximative : ESQUAY-SUR-SEULLES (Calvados). Pour plus de précisions, contactez-nous directement. Contactez-nous ! Cabinet GALLIOT – Agence immobilière à Bayeux Suivez-nous sur les réseaux sociaux : Facebook, Instagram, YouTube. Demandez une visite virtuelle ou découvrez nos annonces en vidéo ! Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Diagnostics immobiliers : DPE réalisé le Consommation 162 kWh C / émissions kg C O2 6 B « Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [2630,00€] et [3610,00€] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année [] (abonnements compris). » Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.