Appartement à vendre, 120m², Metz

Description

À VENDRE APPARTEMENT 120 m² au rez-de-chaussée, avec terrasse, balcon, piscine et vue cathédrale Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de standing calme et sécurisée avec concierge, cet appartement spacieux de 120 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes. Composition: • Entrée avec rangements• Salon-séjour lumineux de 36 m² donnant accès à l’extérieur• Cuisine indépendante• Dégagement avec rangements• 3 chambres spacieuses• Buanderie• 1 salle de bain + 1 salle d’eau• 2 WC Espaces extérieurs: • Grande terrasse de 21 m²• Balcon avant d’environ 6,5 m²• Vue imprenable sur la Cathédrale de Metz Annexe: • Cave de 7,96 m² Services & atouts: • Copropriété entièrement sécurisée avec concierge• Piscine extérieure privative pour les résidents• Ascenseur• Interphone• Chauffage urbain• Fibre optique À propos de la copropriété: • Nombre total de lots: 254 dont 69 lots d’habitation• Pas de procédure en cours• Budget charges de copropriété annuel: 5 926 € (comprenant eau, froide/chaude, chaufage, électricité des communs, entretien des parties communes et des espaces verts, piscine, concierge résidant, ascenseur, assurance de l'immeuble). Localisation: Situé dans le recherché quartier Plantières-Queuleu à Metz, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie résidentiel et verdoyant, proche du centre-ville, des commerces, des écoles et parfaitement desservi par les transports. • Un bien rare sur le marché, alliant confort, espace, vue d’exception et prestations de qualité. DPE E 279 kWh/m2. anÉmissions GES 61kg CO₂/m2. anEstimation des frais annuels d'énergie: Entre 1700€ et 3240€/an. Année de référence pour le calcul des coûts: 2021 Prix: 265000€Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1700 € et 2340 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 120.12 m².