Maison à vendre, 110m², Saint-Pierre-d'Allevard

Description

Fort potentiel pour ce vaste appartement au 1er étage dans une grande maison avec 2 terrasses, 1 cour, un petit espace vert et au rez-de-chaussée 90 m2 (2 garages, ateliers et espace de stockage). Au cœur du village, en face de la crèche, proche des écoles et d’un supermarché, l’appartement a plein de potentiel avec ses 110 m2, 4 chambres, deux garages avec de nombreux rangements et ses espaces extérieurs. Extérieur : Idéal pour profiter de l'extérieur à toute heure de la journée et pour prolonger vos soirées d'été, profitez : • de la terrasse de 15 m2 à l’étage accessible par la cuisine depuis le balcon, • ou de la cour à l'avant de la maison avec un petit espace vert, — plusieurs façons de vivre dehors, matin et soir. Rez-de-chaussée : • un grand garage de 57 m2 accessible directement depuis la route et un 2ème garage de 24 m2 • Une entrée (13 m2) • 1ère chambre avec point d'eau (12 m2) • Différents espaces de stockage. À l'étage : • Un séjour/cuisine lumineux (28 m2) • Un bureau (5 m2) • Trois chambres (13 m2, 10 m2, 9 m2), en plus de la chambre du rez-de-chaussée • Une salle d'eau récente (5 m2) • Un WC • Une grande pièce indépendante idéale pour créer une salle de jeu ou un espace détente (31 m2 !) Les atouts du bien : • Toiture entièrement rénovée en 2016 (isolation et tuiles neuves) • Habitable immédiatement • Charges de copropriété inexistantes (pas de syndic, aucune procédure en cours) et seulement 2 lots dans la maison (2ème lot indépendant au 2ème et dernier étage de la maison). • Un vrai potentiel de personnalisation puisque la maison est à rénover. Côté énergie : Le DPE affiche une classe G, mais les factures réelles témoignent d'une consommation bien plus raisonnable : environ 1 200 €/an d'électricité (avec 3 congélateurs) et 2 000 € (environ 1 700 litres de fioul pour le chauffage), loin des 7 930 € à 10 750 €/an estimés en théorie. Agence immobilière : merci de vous abstenir de nous . Pour vous aider à vous projeter, certaines des photos de l’annonce avec mise en situation ont été générées par l’IA (information mentionnée sur les photos).