Appartement à vendre, 25m², Montélimar

Description

Studio meublé 25 m2 En direct de particulier à particulier sans frais d’agence. Ce logement sera libre d’occupation en fin d’année 2026. Adresse : 103 route de Valence à Montélimar, Résidence La Colombière. La résidence est clôturée et sécurisée par un portail motorisé. Situé au 2ieme étage avec ascenseur, cet appartement lumineux dispose d’une grande cave et d’une orientation ouest avec une vue dégagée sans vis-à-vis face aux monts ardéchois Nous proposons aussi la possibilité de louer ou d’acquérir une place de parking privative et sécurisée juste devant le hall d’entrée du bâtiment. Le studio est meublé et équipé : literie de qualité en 140 cm X 200 cm, bureau, commode, table, chaises, placard, micro-onde, four-grill, frigo, vaisselle, etc…. Les raccordements (eau, électricité et vidange) sont en place pour accueillir un lave-linge. Le raccordement internet à la fibre optique est en place dans le logement. Ballon eau chaude sanitaire neuf (septembre 2024). Sol carrelé neuf (novembre 2021). DPE : D (226) réalisé le en cours de mise à jour, indiquant une surface Carrez de 24,58 m2 et une surface hors Carrez de 4,60 m2. GES : B (7) Taxe foncière 2026 : 506 euros Charges annuelles 2025 : 547,84 euros. Charges annuelles 2026 : 572,62 euros (incluant le plan pluriannuel de travaux et DPE copropriété). Pas de travaux importants à prévoir pour la copropriété, pas de procédure en cours. Rendement locatif élevé pour un investisseur.