Appartement à vendre, 123m², Cesson-Sévigné

Description

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - APPARTEMENT TYPE 6 - 3 CHAMBRES - 123m² - CESSON-SEVIGNE Au coeur d'un environnement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, des transports (bus et métro) et à la frontière de Rennes, venez découvrir ce magnifique appartement dans notre résidence de 2024 "LE PALATIN". Situé au quatrième étage cet appartement de type 6 d'environ 123.08 m² profite d'une exposition Est Sud Ouest, vous permettant de profiter d'une belle luminosité. Il offre une distribution réfléchie : l'entrée avec placard dessert une arrière cuisine buanderie aménagée, ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte de plus de 53 m² offrant un accès à une grande terrasse de plus de 16 m². Côté nuit, l'appartement offre deux chambres avec placards, un WC avec lave-mains, une salle de bains et une chambre parentale avec salle d'eau, dressing et WC privatifs. Il dispose également de deux places de parking en sous-sol. Prestations de qualité ! Nous consulter pour de plus amples renseignements ! Etant ici précisé que ce logement sera classé B - 44 à compter du 1er janvier 2026 en application de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au DPE (source : ADEME). Prix FAI : 524 700 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 139 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1952 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Référence annonce : EJ26592 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 495 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 139 Charges prévisionnelles annuelles : 1952 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).