Maison à vendre, 126m², Montmorency

Description

Maison 6 pièces 126 m² Un écrin de verdure, de beaux volumes et un vrai potentiel à révéler ! À l'abri des regards, au calme d'un agréable quartier résidentiel tout en restant proche du centre-ville, découvrez cette maison familiale de plain-pied de 126 m², édifiée sur un très beau terrain arboré d'environ 1 300 m², sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La grande pièce de vie exposée plein sud, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre largement sur une belle terrasse et le jardin : un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, spacieuse et pleine de caractère, constitue l'une des singularités de la maison : elle a été conçue par le célèbre designer Pierre Chapo, apportant au lieu une touche unique et une véritable signature. Côté nuit, le plain-pied offre quatre chambres, dont une suite parentale avec rangements et salle de bains privative. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Autre atout majeur : la maison repose sur un sous-sol semi-enterré d'environ 126 m², offrant de nombreuses possibilités. Il accueille un grand garage avec porte motorisée, une buanderie, un atelier, un WC ainsi qu'une pièce supplémentaire aménagée et chauffée, actuellement utilisable comme chambre, bureau, salle de jeux ou espace pour recevoir. À l'extérieur, une vaste allée permet de stationner plusieurs véhicules avant d'accéder au garage. La maison bénéficie également d'une chaudière au fioul De Dietrich récente, installée il y a environ 2 à 3 ans. Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres ainsi que des travaux de rafraîchissement et de modernisation des peintures et salles de bains. Une belle opportunité de remettre cette maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel, en conservant ses volumes, son caractère et son environnement privilégié. Une maison familiale rare par sa configuration de plain-pied, son sous-sol total, ses quatre chambres et surtout son superbe jardin sans vis-à-vis. Un lieu paisible et verdoyant à personnaliser selon vos envies. Surface : 126 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 263 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 360 € et 5 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :