Appartement à vendre, 25m², Lans-en-Vercors

Description

Vivez l’expérience montagne au quotidien dans ce charmant studio de 25m2, idéalement situé au centre de Lans-en-Vercors. ✨ Les points forts du bien : • Emplacement Premium : Situé en plein centre-ville, vous faites tout à pied ! Commerces, boulangerie, office de tourisme et navettes pour les pistes sont au pied de l'immeuble. • Agencement Optimisé : Une pièce de vie lumineuse offrant un espace salon/nuit convivial, rangements, 2e espace nuit composé d'un lit superposé, une cuisine équipée avec îlot une salle de bain avec baignoire et un Wc séparé • Esprit Montagne : Un intérieur cosy et bien entretenu, parfait pour se ressourcer après une journée de ski ou de randonnée, magnifique vue sur les montagnes du Vercors • Potentiel Locatif : Très forte demande pour la location saisonnière (été/hiver) grâce à l'attractivité des stations de Lans en Vercors / Villard de Lans / Corrençon, et du Parc Naturel Régional du Vercors ? Forte rentabilité : - AirBnB environ 10 000€/an ou - en location à l'année 6400€/an (bilans Lmnp à l'appui) ? Localisation & Activités : Lans-en-Vercors est un village authentique et dynamique à seulement 30 minutes de Grenoble. C'est la 1ere station destination familiale des lyonnais • Hiver : Ski de piste, ski de fond, raquettes, chiens de traîneau • Été : Randonnées, Vtt, parapente et festivals locaux. ? Caractéristiques techniques : Surface : 25,17m2 Étage : 2ème étage sans ascenseur Annexes : cave (local à ski privatif) Charges de copropriété environ 100€ / mois Électricité : environ 80€/mois d'électricité incluant le hors gel, chauffage, eau chaude, machine à laver, frigo Taxe foncière : 481 € / an Parking gratuit devant la copropriété Classé 2 étoiles par les Offices de Tourisme de France Copropriété : copropriété calme et bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Habitée principalement par des propriétaires Le logement est vendu entièrement meublé et équipé (prêt à la location de tourisme immédiatement). Un bien rare sur le marché par sa centralité. Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif clé en main. Prix : 96 000€ net vendeur, aucun frais d'agence, en direct de particulier à particulier Ne tardez pas à venir le découvrir ! Contactez-nous pour organiser une visite