Maison à vendre, 81m², Rive-de-Gier

Description

Maison d'env.82m2 à rénover sur 630m2 de terrain clos, hauteurs de Rive-de-Gier Dans secteur prisé, au bas de Châteauneuf, venez découvrir le potentiel de cette charmante maison individuelle en duplex de 82m² au sol. Elevée sur un sous sol d'env. 36m² et édifiée sur un terrain clos et arboré de 630m². La maison est composée d'une entrée donnant sur une terrasse de 27m², d'une cuisine indépendante et aménagée, d'un lumineux séjour traversant, ainsi que d'une salle d'eau récente avec WC. A l'étage, on retrouve la partie nuit, un couloir desservant trois pièces de 19,7m² 9,1m² et 8,8m² + rangements, à réaménager à votre convenance. Le mode de chauffage par chaudière au fuel. Gros œuvre en bon état. Combles isolés. A ce bien s'ajoute un garage d'env. 22m². Vous pourrez profiter des aides sur la rénovation énergétique afin de rénover fenêtres, mode de chauffage et isolation. Prix : 220 000€ FAI (honoraires charge vendeur) Contact : Anaïs Esser O6. agent commercial indépendant inscrit au RSAC de St Etienne n°841943400. DPE : F, conso : 324kWh/m²/an et GES F : 99kgCO2/m²/an, soit une estimation des coûts entre 2070€ et 2850€/an. Audit énergétique disponible. Les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 156988 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F