Appartement à vendre, 25m², Cazaubon

Description

Coquet et agréable studio de 25 m² situé au 1er Etage , Résidence très calme, très agréable avec belle vue dégagée sur les Pyrénées exposition Sud. (À 500 mètres des termes). Cet appartement vous séduira par son ambiance chaleureuse et son agencement optimisé, voir descriptif détaillé ci-dessous : - Entrée avec un placard. - Cuisine équipée avec une table et ses 2 chaises. - Coin salon avec canapé confortable 2 places et Lcd 82 Cm - Coin nuit avec lit 2 personnes - Placard avec penderie et étagères (séparation coin salon et nuit coir sur photo) - Salle d’eau toute équipée avec porte de douche verre / sèche serviette / lave-linge - Wc séparé. - Volet roulant électrique. - Balcon plain sud sans vis à vis. - Place de parking numérotée. - Chauffage avec convecteurs électriques programmables, baies vitrées alu double vitrage. Montant charges 2025 : 580 € annuel. Taxe foncière 2024 : 501.50 €. Barbotan les Thermes, station thermale de Cazaubon, située en limite des Landes, vous permettra de découvrir la région. De nombreuses activités sont proposées par la Mairie du mois de Mars à Fin Novembre (ouverture des termes). A voir aux alentours festivals de salsa, de jazz, de bandas, le circuit de Nogaro, abbaye de Flaran, Elusa capitale antique, lac de L’Uby et sa base de. Loisirs, les villages classés comme Fourcès, Larressingle, La Romieu, les chemins de Compostelle et la voie verte du marsan, etc… Ce studio confortable est vendu entièrement meublé (3 locations de curistes enregistrées pour 2026). Situé au calme et proche des commodités, ce bien est idéal pour un investissement locatif (curistes) N'hésitez pas à me demander des informations complémentaires ou photos si besoin. A visiter rapidement