Appartement à vendre, 38m², Nancy

Description

Appartement 2 pièces 38 m² Situé rue Sainte-Anne à Nancy, à proximité du centre-ville et de ses commodités, cet appartement de 38,46 m² constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec un locataire déjà en place. Installé au rez-de-chaussée de la copropriété, ce T2 se compose d'une entrée desservant un séjour avec espace cuisine, d'une chambre lumineuse, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. L'appartement bénéficie également d'une cour privative d'environ 21 m², véritable espace supplémentaire appréciable en coeur de ville, ainsi que d'une cave en sous-sol. Le bien est vendu occupé dans le cadre d'un bail en cours. Le loyer actuel est de 426,45 € hors charges par mois, auquel s'ajoutent 50 € de provisions sur charges. Le bail prévoit par ailleurs une révision annuelle du loyer selon l'IRL. Avec son emplacement, ses annexes et la présence d'un locataire déjà en place, cet appartement s'adresse particulièrement aux investisseurs souhaitant acquérir un bien générant immédiatement des revenus locatifs. Surface Carrez : 38,46 m² DPE : D GES : B Honoraires charge vendeur. Contactez-nous pour en savoir plus ! Célia Moreira [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] ALENTOURS IMMO 30 boulevard de Scarpone [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] [URL masquée pour votre sécurité]/ SAS BPM INVEST ? RCS Nancy 983 882 317 Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 000 004, le 6 février 2024 par la CCI Grand Nancy Métropole Meurthe-et-Moselle. Responsabilité civile professionnelle GALIAN n° 172895E. Surface : 38 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).