Appartement à vendre, 54m², Grau d'Agde

Description

F3 du Centre Port du Cap d’Agde (54 m2 avec loggia intégrée de 6 m2 - soit 48.11 m2 Carrez) équipé de la climatisation réversible, du double vitrage et de tout le confort possible notamment au travers de sa cuisine entièrement équipée et neuve. Il possède une magnifique vue sur les bateaux et le port car il est au 2d étage. Traversant (3 faces) et lumineux il est exposé plein sud. Vous pourrez apprécier la vie du Cap, ses plages diverses et variées, ses bars, ses restaurants, mais aussi les marchés, toutes les activités nautiques, nocturnes et autres... C’est un endroit proche de tous les sites et calme malgré la proximité des commodités. Descriptif du logement : La cuisine américaine propose une cuisine entièrement équipée avec four, plaques à induction, hotte, micro-ondes, lave-linge, lave-vaisselle, grand réfrigérateur-congélateur. Le salon-séjour dispose d’un canapé convertible pour deux personnes. Il est également équipé d'une grande TV à LED neuve de 139cm, avec divers meubles de TV, de rangement. La grande chambre donnant place Terrisse sur l’arrière, au calme, est équipée d'un lit en 140X200 et d’un grand placard. La seconde chambre, équipée d’un BZ convertible confortable, possède une vue imprenable sur le port. La loggia pour vos repas est entièrement vitrée. Elle vous invite à profiter de la vue et de l’activité du port. Volets roulants électriques. L'entrée comporte un grand placard avec penderie. La salle de bains dispose d’un grand lavabo double avec miroirs, et d’un petit meuble de rangement, ainsi que d'une baignoire. WC séparés avec cumulus neuf extra-plat thermostatique 80 litres. Possibilité garage fermé sécurisé au sein de la résidence mitoyenne Le Saint Clair, 16 m2. Une piscine est à disposition pour la résidence. Appartement rénové en 2025. Pas d'agence, vente de PAP. Me par téléphone ou messagerie pour renseignements et photos supplémentaires. TF = 1289€ charges 148€/mois