Maison à vendre, 137m², Frénouville

Description

Située à Frénouville, à seulement 15 minutes de Caen, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, proche des écoles, commerces, transports (gare Sncf à proximité), et axes rapides (Périphérique à 5 minutes et A13 à 10 minutes). Charmante maison de 137 m² habitables, édifiée sur un grand terrain arboré de 959 m2, offrant de beaux volumes, un fort potentiel d’aménagement, et un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée : • Entrée donnant sur un vaste séjour lumineux avec une terrasse • Cuisine indépendante aménagée • 2 chambres • Salle d’eau • Wc séparés À l’étage : • 3 chambres • 1 pièce d’eau aménageable (possibilité de salle de bains) • Combles également aménageables selon vos besoins Sous-sol total : grand espace de stockage, buanderie, garage, atelier, etc. Maison bien entretenue, avec potentiel d’évolution grâce aux combles et à la pièce d’eau à aménager à l’étage et un rafraichissement nécessaire. Informations techniques : - Chauffage : Fioul individuel - Année de construction : 1970 - Adoucisseur d’eau - Menuiserie bois avec survitrage avec volets roulants et volet bois - Toiture d'origine - Dpe : Classe E Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 197 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 192 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 390 € et 4 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 260 000 € Fai – Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 €. Compromis effectué chez le notaire Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour une visite. Mandat : 2160 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Taillepied Stéphanie, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sarl Simon Immo immatriculé au Rsac de Rochefort sous le numéro Rcs , titulaire de la carte de démarchage immobilier : Cpi 026 521