Maison à vendre, 161m², Arnage

Description

Maison 8 pièces 161 m² À quelques minutes du centre d'Arnage et du célèbre circuit des 24 Heures du Mans, venez découvrir cette maison pleine de potentiel qui n'attend que votre projet pour révéler tout son charme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une entrée avec Wc menant à une cuisine semi-ouverte à réhabiliter, offrant la possibilité de créer une pièce fonctionnelle et conviviale à votre image. La visite se poursuit avec une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², un espace chaleureux où il sera agréable de se retrouver en famille ou entre amis. Un couloir dessert un espace permettant une vie de plain-pied, composé de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec Wc. Cet agencement peut facilement être repensé pour s'adapter à vos envies et à votre mode de vie. À l'étage, le palier distribue quatre chambres, une salle de bain à rafraîchir, un Wc indépendant ainsi qu'un espace permettant la création d'une buanderie. Un véritable atout pour accueillir une grande famille ou imaginer différents projets. À l'extérieur, une agréable terrasse bien exposée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Il restera également la possibilité de créer un garage et d'imaginer l'aménagement extérieur selon vos envies. Grâce à sa configuration et à sa proximité immédiate avec le circuit des 24 Heures du Mans et ses nombreux événements, cette maison peut également représenter une belle opportunité pour développer une activité de gîte ou de location saisonnière. Un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'investissement, idéal pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Esnault Florian Rsac Le Mans Surface : 161 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 79 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).