Maison à vendre, 112m², Tremblay-les-Villages

Description

Maison Vente Directe hors agence - Tremblay les Villages proche de l’échangeur Rn154 à 20mn de Chartres ou Dreux– Maison de 112 m2 dans le village avec garage sur un terrain plat de 390 m2 clos par un mur comportant un jardin arboré plein sud, conçue entre 1950 et 1960. Située dans un quartier calme proche de toutes commodités accessibles en grande partie à pieds : boulangerie, épicerie, Maison médicale (Médecins généralistes, dentistes, infirmiers, …), kiné, pharmacie, maison d’assistance maternelle, école, collège de Châteauneuf en Thymerais à proximité. Exposition Sud/Nord, sans vis-à-vis direct. Rez-De-Chaussée avec ouvertures plein sud avec vue sur jardin: Cuisine aménagée « année 70 » 11.5 m2, une salle d’eau attenante avec Wc 5 m2 pouvant être agrandie aisément (cloisons Placoplatre), un vaste espace vie lumineux de 39.5 m2 séjour double avec vue sur jardin, un large couloir qui donne accès à une première chambre avec vue sur le jardin. Deux entrées depuis le jardin cuisine ou large couloir. Une cave voûtée tempérée avec double aération naturelle pouvant servir de cave à vin, accessible par une trappe depuis la salle à manger. Etage fenêtres Velux plein sud qui donnent sur le jardin: Ensemble fonctionnel isolé et aménagé avec poutres apparentes - Une grande chambre 13.5 m2, une vaste pièce palière de 20 m2 pouvant servir de salle de jeux ou coin détente accolée à un espace chambre de 13.5 m2 avec une espace dressing fermé par une porte, une pièce ou est installée la chaudière à gaz pouvant servir de buanderie pour optimiser le rangement, Extérieur : Un garage fermé côté nord de 34 m2 accessible depuis le couloir de la maison, pouvant abriter un vaste espace bricolage et rangement vélos, motos, … . Possibilité de garer un second véhicule dans l’allée du garage. Un jardin arboré côté sud, La maison est entretenue : Les fenêtres récentes du rez de chaussé sont en Pvc double vitrage avec stores électrique - installation Lapeyre de 2017. Confort d’une chaudière gaz à ventouse récente 2022 qui assure le chauffage avec réglage télécommandé et la production d’eau chaude. Date de réalisation du diagnostic énergétique : classe d’énergie D. Consommation énergie primaire classe D : 190 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre classe D : 40 kgeqCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 924 € et 2 602 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du Dpe. Taxe foncière € La maison répond aux normes en vigueur de séparation des eaux usées et pluviales vers le réseau communal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Pour toutes informations ou organiser une visite y compris le dimanche, n’hésitez pas à nous .